{"id":872,"date":"2026-01-21T07:40:48","date_gmt":"2026-01-21T07:40:48","guid":{"rendered":"https:\/\/xn--okazjanieruchomoci-mod.pl\/?p=872"},"modified":"2026-01-21T07:42:08","modified_gmt":"2026-01-21T07:42:08","slug":"panstwowa-ochrona-na-rynku-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/xn--okazjanieruchomoci-mod.pl\/de\/panstwowa-ochrona-na-rynku-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Staatlicher Schutz auf dem Immobilienmarkt"},"content":{"rendered":"<h3 class=\"wp-block-heading\">Novelle des Bautr\u00e4gergesetzes: Was \u00e4ndert sich f\u00fcr K\u00e4ufer und Bautr\u00e4ger?<\/h3>\n\n\n\n<p>Am 5. Juni 2025 unterzeichnete der Pr\u00e4sident der Republik Polen, Andrzej Duda, ein Gesetz, das die Bestimmungen zum Schutz der Rechte von Personen, die Wohnungen und Einfamilienh\u00e4user kaufen, \u00e4ndert. Die \u00c4nderungen des Gesetzes vom 20. Mai 2021 zielen darauf ab, die Transparenz des Marktes zu erh\u00f6hen und die Position der K\u00e4ufer zu st\u00e4rken.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Neue Informationspflichten f\u00fcr Bautr\u00e4ger<\/h4>\n\n\n\n<p>Gem\u00e4\u00df der Novelle m\u00fcssen Unternehmen, die Immobilien zum Verkauf anbieten \u2013 sowohl Bautr\u00e4ger als auch andere Unternehmer \u2013, vollst\u00e4ndige, wahrheitsgem\u00e4\u00dfe und aktuelle Daten \u00fcber die angebotenen Einheiten bereitstellen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Preisinformation gelegt \u2013 Kunden sollten nicht nur den aktuellen Wert, sondern auch die Preisver\u00e4nderungshistorie kennen.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Die wichtigsten Gesetzes\u00e4nderungen:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Verbesserung des Prozesses der Wohnungs- und Hausannahme<\/strong>\u00a0\u2013 neue Vorschriften sollen die Abnahmen geordneter und transparenter gestalten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mehr Preistransparenz<\/strong>\u00a0\u2013 Pflicht zur Ver\u00f6ffentlichung von tats\u00e4chlichen Preisen und deren Aktualisierung.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Erweiterung des Verzeichnisses der dem K\u00e4ufer zur Verf\u00fcgung zu stellenden Informationen<\/strong>, einschlie\u00dflich Einzelheiten zu Investitionen, Ausf\u00fchrungsstandards und Zeitpl\u00e4nen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zugriff auf Preis\u00e4nderungshistorie<\/strong>\u00a0\u2013 Kunden werden nachvollziehen k\u00f6nnen, wie sich die Immobilienpreise im Laufe der Zeit entwickelt haben.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>St\u00e4rkerer Schutz der Rechte von K\u00e4ufern<\/strong>, w tym zapewnienie im prawa do najlepszej dost\u0119pnej oferty cenowej.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Meldepflicht von Daten an das Ministerium f\u00fcr Entwicklung und Technologie<\/strong>, was der besseren Marktbeobachtung dienen soll.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c4nderungen im Betrieb des Entwicklergarantiefonds<\/strong>\u00a0\u2013 Ziel ist es, die Gelder der Kunden effektiver zu sch\u00fctzen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Erweiterung des Anwendungsbereichs von Vertr\u00e4gen, die vom Gesetz abgedeckt werden<\/strong>, was die Sicherheit auch bei weniger standardm\u00e4\u00dfigen Transaktionen erh\u00f6hen soll.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Neue Vorschriften f\u00fcr das Recht, die Annahme einer Wohnung zu verweigern und vom Vertrag zur\u00fcckzutreten<\/strong>\u00a0\u2013 besonders wichtig bei der Feststellung wesentlicher M\u00e4ngel.<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nowelizacja ustawy deweloperskiej: co zmienia si\u0119 dla nabywc\u00f3w i deweloper\u00f3w? 5 czerwca 2025 roku Prezydent RP Andrzej Duda podpisa\u0142 ustaw\u0119 nowelizuj\u0105c\u0105 przepisy dotycz\u0105ce ochrony praw os\u00f3b kupuj\u0105cych mieszkania i domy jednorodzinne. Zmiany wprowadzone do ustawy z 20 maja 2021 roku maj\u0105 na celu zwi\u0119kszenie przejrzysto\u015bci rynku oraz wzmocnienie pozycji nabywc\u00f3w. Nowe obowi\u0105zki informacyjne dla deweloper\u00f3w [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[180,185,184,183],"class_list":["post-872","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-wiedza","tag-nieruchomosci-2","tag-obowiazki","tag-ochrona","tag-przepisy"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/xn--okazjanieruchomoci-mod.pl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/872","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/xn--okazjanieruchomoci-mod.pl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/xn--okazjanieruchomoci-mod.pl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/xn--okazjanieruchomoci-mod.pl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/xn--okazjanieruchomoci-mod.pl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=872"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/xn--okazjanieruchomoci-mod.pl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/872\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":873,"href":"https:\/\/xn--okazjanieruchomoci-mod.pl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/872\/revisions\/873"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/xn--okazjanieruchomoci-mod.pl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=872"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/xn--okazjanieruchomoci-mod.pl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=872"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/xn--okazjanieruchomoci-mod.pl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=872"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}