CZANIEC - GROSSES HAUS + ZWEI STOCKWERKE + KELLER | IDEAL FÜR EIN GESCHÄFT, EINE PRAXIS, EIN BÜRO ODER EIN ZWEIFAMILIENHAUS

🔥 NEUER NIEDRIGERER PREIS
🔥 EXKLUSIVES ANGEBOT
🔥 Immobilie mit großem Investitionspotenzial

📍 STANDORT

Czaniec, Porąbka Gmina (Śląskie)
Unmittelbar angrenzend an Kreisstraße - gute Sichtbarkeit und leichter Zugang.

🏠 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Zu verkaufen Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer nutzbaren Fläche von ca. 220 m², mit Vollkeller, gelegen an einem 987 m² Grundstück.

Haus aus den 1980er Jahren, sehr solide gemacht, regelmäßig gewartet, ideal für einen Investor oder eine Familie, die viel Platz braucht.

✔ UK:

PIWNICA

• Vollkeller

• Kesselraum

• Wäscherei

• Nebenräume

• Garage im Baukörper des Gebäudes

ERDGESCHOSS

• geräumige Halle

• 4 Zimmer (einschließlich Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon)

• Einbauküche

• Badezimmer mit WC

• zusätzliche separate Toilette

FLOOR

• Halle

• 4 helle Zimmer (1 mit Balkon)

• separater Raum für die Küche

• Badezimmer mit WC

• Ausgang zur großen Terrasse

🧱 TECHNISCHER ZUSTAND

• Backsteinbau

• teilweise mit Polystyrolschaum isoliert

• Flachdach, isoliert, mit Dachpappe gedeckt

• PVC-Fenster

• Terrazzo-Treppe

• Fußböden: Platten, Fliesen, Teppiche

• Holzaußentüren

INSTALLATIONEN:

• aktuell

• Wasser

• Gas

• Kanalisation

• Kohleheizung (Möglichkeit des Anschlusses eines Gaskochers)

• darüber hinaus eigener Brunnen

🌳 LAND 987 m²

• annähernd rechteckige Form (ca. 20 × 48 m)

• teilweise entwickelt

• Pavillon

• Grundlagen für Garage oder zusätzliches Gebäude

• Gemischte Zäune (Maschendraht + Metall)

• Schiebetor

• Eingang: Kopfsteinpflaster + Betonplatten

🏗 GROSSES INVESTITIONSPOTENZIAL

🔹 ideal unter zahnärztliche/medizinische/kosmetische Chirurgie
🔹 Raum für Büro + Wohnung
🔹 Möglichkeit der Umwandlung in Zweifamilienhaus
🔹 gute Sichtbarkeit von der Straße aus - ideal für Dienstleistungen
🔹 leicht anpassbarer Raum und Layout

🗺 MPZP

Das Grundstück liegt in einem Gebiet, das zur Bebauung vorgesehen ist. Einfamilienhaus und nicht-intrusive Dienste.

⭐ WARUM IST ES DAS WERT?

• große Fläche

• Vollkeller

• zwei Wohnebenen

• Eingang von der Hauptstraße

• Geschäftsmöglichkeit

• Gebrauchsfertige Fundamente

• funktionale Aufteilung, ideal für Investitionen

• attraktiver Preis (nach Rabatt)

📞 ANRUFEN - BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN

Dies ist eine dieser Eigenschaften, die muss live gesehen werden, um das Ausmaß dieser Chance zu erkennen.

☎ +48 884 848 456
OkazjaNieruchomosci.pl - wir finden Potenzial, wo andere es nicht sehen.