Nowelizacja ustawy deweloperskiej: co zmienia się dla nabywców i deweloperów?
5 czerwca 2025 roku Prezydent RP Andrzej Duda podpisał ustawę nowelizującą przepisy dotyczące ochrony praw osób kupujących mieszkania i domy jednorodzinne. Zmiany wprowadzone do ustawy z 20 maja 2021 roku mają na celu zwiększenie przejrzystości rynku oraz wzmocnienie pozycji nabywców.
Nowe obowiązki informacyjne dla deweloperów
Zgodnie z nowelizacją, firmy oferujące nieruchomości na sprzedaż – zarówno deweloperzy, jak i inni przedsiębiorcy – muszą dostarczać pełne, rzetelne i aktualne dane na temat oferowanych lokali. Szczególny nacisk położono na informowanie o cenach – klienci powinni znać nie tylko bieżącą wartość, ale także historię zmian cenowych.
Najważniejsze zmiany w przepisach:
- Usprawnienie procesu odbioru mieszkań i domów – nowe przepisy mają uczynić odbiory bardziej uporządkowanymi i przejrzystymi.
- Większa transparentność cen – obowiązek publikacji rzeczywistych cen i ich aktualizacji.
- Rozszerzenie katalogu informacji, które muszą być udostępnione kupującemu, w tym szczegóły dotyczące inwestycji, standardu wykonania i harmonogramu.
- Dostęp do historii zmian cen – klienci będą mogli sprawdzić, jak kształtowały się ceny nieruchomości na przestrzeni czasu.
- Silniejsza ochrona praw nabywców, w tym zapewnienie im prawa do najlepszej dostępnej oferty cenowej.
- Obowiązek raportowania danych do Ministerstwa Rozwoju i Technologii, co ma służyć lepszemu monitorowaniu rynku.
- Zmiany w funkcjonowaniu Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego – celem jest skuteczniejsza ochrona środków klientów.
- Poszerzenie zakresu umów objętych ustawą, co ma zwiększyć bezpieczeństwo także przy mniej standardowych transakcjach.
- Nowe regulacje dotyczące prawa do odmowy odbioru lokalu oraz odstąpienia od umowy – szczególnie istotne w przypadku wykrycia istotnych wad.
Kommentare