CZANIEC – DUŻY DOM + DWIE KONDYGNACJE + PODPIWNICZENIE | IDEALNY POD DZIAŁALNOŚĆ, GABINETY, BIURA LUB DWURODZINNE ZAMIESZKANIE

🔥 NOWA, NIŻSZA CENA
🔥 OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
🔥 Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym

📍 LOKALIZACJA

Czaniec, Gmina Porąbka (Śląskie)
Bezpośrednio przy drodze powiatowej – świetna widoczność i łatwy dojazd.

🏠 OPIS NIERUCHOMOŚCI

Do sprzedaży budynek mieszkalno-usługowy o pow. użytkowej ok. 220 m², w całości podpiwniczony, posadowiony na działce 987 m².

Dom z lat 80., wykonany bardzo solidnie, na bieżąco konserwowany, idealny dla inwestora lub rodziny potrzebującej dużej przestrzeni.

✔ UKŁAD:

PIWNICA

• pełne podpiwniczenie

• kotłownia

• pralnia

• pomieszczenia gospodarcze

• garaż w bryle budynku

PARTER

• przestronny hall

• 4 pokoje (w tym salon z wyjściem na balkon)

• wyposażona kuchnia

• łazienka z WC

• dodatkowe osobne WC

PIĘTRO

• hall

• 4 jasne pokoje (1 z balkonem)

• osobne pomieszczenie pod kuchnię

• łazienka z WC

• wyjście na duży taras

🧱 STAN TECHNICZNY

• budynek z cegły

• częściowo ocieplony styropianem

• dach płaski, ocieplony, pokryty papą

• okna PCV

• schody lastryko

• podłogi: panele, płytki, wykładziny

• drzwi zewnętrzne drewniane

INSTALACJE:

• prąd

• woda

• gaz

• kanalizacja

• ogrzewanie węglowe (możliwość podłączenia pieca gazowego)

• dodatkowo własna studnia

🌳 DZIAŁKA 987 m²

• kształt zbliżony do prostokąta (ok. 20 × 48 m)

• częściowo zagospodarowana

• altanka

• fundamenty pod garaż lub dodatkowy budynek

• ogrodzenie mieszane (siatka + metal)

• brama przesuwna

• wjazd: kostka + płyty betonowe

🏗 OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

🔹 idealne pod gabinet stomatologiczny / medyczny / kosmetyczny
🔹 miejsce na biuro + mieszkanie
🔹 możliwość przekształcenia w dom dwurodzinny
🔹 duża widoczność z drogi – świetne na usługi
🔹 przestrzeń i układ, które da się łatwo zaadaptować

🗺 MPZP

Nieruchomość znajduje się na terenie przewidzianym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe.

⭐ DLACZEGO WARTO?

• duża powierzchnia

• pełne podpiwniczenie

• dwa poziomy mieszkalne

• wjazd z głównej drogi

• możliwość prowadzenia działalności

• fundamenty gotowe do wykorzystania

• podział funkcjonalny, idealny pod inwestycję

• atrakcyjna cena (po obniżce)

📞 ZADZWOŃ – UMÓW OGLĄDANIE

To jedna z tych nieruchomości, które trzeba zobaczyć na żywo, by docenić skalę możliwości.

☎ +48 884 848 456
OkazjaNieruchomosci.pl – znajdujemy potencjał tam, gdzie inni go nie widzą.